Algemeen.
Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaarbewoners van het appartementen
gebouw ADMIRAALSVESTE.
Abel Tasmanstraat 94 tot en met 144, 8023 XJ Zwolle. Kadastraal bekend gemeente Zwolle
sectie B nr. 6403 A. Appartementsindex 1 t/m 26.
Artikel l.
De eigenaar is verplicht het plaatsen van steigerwerk ten behoeve van reiniging en/of
onderhoud van de gevels en ruiten toe te staan.
Artikel 2.
Kleden, lopers en dergelijke mogen op en buiten de balkons en galerijen niet worden
schoongemaakt. Het is niet toegestaan wasgoed buiten de balkons te drogen. Het
spannen van waslijnen op de balkons is eveneens niet toegestaan.
Artikel 3.
a. De eigenaren moeten er gezamenlijk zoveel mogelijk toe bijdragen dat de gemeenschappelijke
ruimten schoon en netjes worden gehouden.
b. In de brievenbussen aangetroffen en niet gewenst drukwerk enz, mag niet in de hal of
trappenhuizen worden gedeponeerd.
Artikel 4.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de bestuurder:
a. In de gemeenschappelijke ruimten, anders dan in de daarvoor specifiek bestemde berging (motor)fietsen
of andere voertuigen, kinderwagens, enz. te plaatsen.
b. Een uitzondering kan worden gemaakt voor voertuigen van invalide mensen (b.v. scootmobiel).
De eigenaar/bewoner dient wel toestemming te vragen aan de bestuurder.
Ook dient de eigenaar/bewoner zelf zorg te dragen voor een door een erkend installateur aan te leggen
elektrische installatie voor het laden van de accu, de daar uit voortkomende kosten zijn voor de
eigenaar/bewoner.
c. Reparaties of andere werkzaamheden aan de leidingen en de ornamenten van de verlichting in het trappenhuis of op de galerijen te verrichten.
Artikel 5.
De eigenaar is niet bevoegd, behoudens schriftelijke toestemming van de bestuurder, om
een zonnescherm of windscherm aan te brengen. Aan een eventuele toestemming kunnen voorwaarden
over kleur, vorm, omvang, te plegen onderhoud en wijze van aanbrengen worden verbonden.
Het is niet toegestaan schotelantennes op of aan het gebouw te plaatsen of te bevestigen.
Artikel 6.
Om hinderlijke contactgeluiden te beperken, zoals lopen en schuiven van meubilair, zijn min
of meer harde vloerbedekkingen verboden, tenzij wordt aangetoond dat de isolatie van
contactgeluid van de kale vloer inclusief de vloerbedekking een waarde bereikt van
Ico= +10 dB of meer.
Artikel 7.
Bij langere afwezigheid dan een maand moet de eigenaar aan de bestuurder zo mogelijk
zijn/haar verblijfsadres meedelen en daarbij opgeven wie is aangewezen om zich eventueel
toegang tot het appartement te verschaffen, mocht daartoe de noodzaak ontstaan.
(te denken valt hierbij aan brand, eventueel bevriezing, lekkage, enz.)
Artikel 8.
De voorschotbedragen moeten bij vooruitbetaling in de eerste week van de maand zijn voldaan
door storting op een postrekening resp. bankrekening ten name van de vereniging van eigenaars.
Artikel 9.
Het is niet toegestaan huisdieren op het terrein van de vereniging uit te laten.
Artikel 10.
De aansluiting op het centrale antennesysteem mag uitsluitend geschieden door middel van de
hiertoe voorgeschreven aansluitsnoeren en toebehoren.
Storingen veroorzaakt door niet voorgeschreven verbindingen en/of door reparaties die zijn
verricht door onbevoegde personen, zijn voor rekening van de eigenaar van het betreffende
appartement.
Artikel 11.
Elke vorm van geluidsoverlast, ook die van muziekinstrumenten, Muziekinstallaties, huisdieren,
enz. dient te worden voorkomen.
Gedurende de periode tussen 20.00 uur en 09.00 uur mag niet met machines geboord, gezaagd,
geschaafd, enz. worden.
Artikel 12.
In de berging mogen geen goederen worden opgeslagen, die stank of hinder veroorzaken, een en
ander ter beoordeling van het bestuur. Benzine, olie en andere brandbare stoffen mogen niet
in voorraad worden gehouden.
Roken en open vuur in de gemeenschappelijke ruimten evenals het afsteken van vuurwerk op de
balkons is niet toegestaan.
Artikel 13
Het wordt toegestaan om een airco te plaatsen met buitenunit. Deze mag geen geluidsoverlast
veroorzaken, en moet geplaatst worden door een erkend STEK installateur.
De bewoners die een airco plaatsen hebben een meldingsplicht bij het bestuur over welke airco
geplaatst wordt. Het bestuur heeft hierin een beslissende functie.
Het apparaat moet inpandig tegen de gevel en onder de bovenzijde van de balustrade geplaatst
worden.
Artikel 14
Regels betreffende het parkeren van auto's.
a. Iedere eigenaar wordt verzocht zijn/haar auto op uw eigen parkeerplaats te parkeren, of op
een van de 3 bezoekers parkeerplaatsen.
Alleen met toestemming van de eigenaar mag van diens vrije parkeerplaats gebruik gemaakt worden.
Er mogen geen auto's buiten de parkeervakken geplaatst worden, tenzij voor een kort moment van
uitladen en inladen van goederen, het laten uitstappen en instappen van personen en het wassen van
de auto.
b. Het is niet toegestaan recreatievoertuigen (caravans, campers en vouwwagens) langer dan 14
dagen aaneengesloten te parkeren op de parkeerplaatsen (ook niet op de eigen parkeerplaats) en
het overige grondgebied van de Admiraalsveste.
Artikel 15
Iedere eigenaar is verplicht te zorgen dat de buitendeuren dicht zijn en ziet erop toe dat
de toegang tot het gebouw aan onbevoegden wordt ontzegd.
Artikel 16
De lift dient te allen tijde vrij gehouden te worden voor gebruik.
Artikel 17
Informatiebrieven, mededelingen van algemene aard of pamfletten kunnen door alle
leden worden opgehangen op het prikbord in de hal. Deze informaties dienen voorzien
te worden van de naam van de plaatser en de datum. Het bestuur is te allen tijde
gerechtigd anonieme mededelingen cq pamfletten te verwijderen. B. Brieven cq
mededelingen van agressieve en/of aanstootgevende aard worden, na gesprek met
de plaatser, door het bestuur verwijderd.
Artikel 18
Grofvuil en (klein) chemisch afval dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd. Het is
niet toegestaan vetten in het riool te lozen of in een open verpakking bij het afval te
plaatsen. Indien in strijd met het voorgaande wordt gehandeld, zal het bestuur met
voorafgaande aanmaning het afval laten verwijderen op kosten van de overtreder.
Artikel 19
Colporteurs en collectanten worden niet binnen gelaten, tenzij men deze persoonlijk
begeleid door het huis. Dit ter bescherming van de bewoners.
Artikel 20
Ten behoeve van de goede staat van het gebouw meldt een ieder gebreken of
onvolkomendheden aan het gebouw zo spoedig mogelijk aan het bestuur.
Artikel 21
Het is niet toegestaan een mechanische afzuigkap aan te brengen op het kanaal van het
centrale afzuigsysteem.
Artikel 22
"Bij overtreding of niet-nakoming van een bepaling uit de splitsingsakte of het
huishoudelijk reglement zoals bedoeld in artikel 28 lid 2 van de splitsingsakte kan het
bestuur een eenmalige boete opleggen met een maximum van vijfhonderd euro (€ 500,-)
en een dag boete opleggen met een maximum van honderdvijftig euro (€ 150,-), met een
maximum van vijfduizend euro (€ 5.000,-)."
Artikel 23
"Het kortstondig in gebruik geven door een eigenaar van zijn privégedeelte aan een
gebruiker zoals bedoeld in artikel 23 van de Splitsingsakte c.q. het verhuren door een
eigenaar van zijn privégedeelte aan een huurder als ook het in gebruik geven c.q.
verhuren voor recreatieve en/of commerciële doeleinden is niet toegestaan wanneer het
privégedeelte in gebruik wordt gegeven c.q. wordt verhuurd voor een periode korter dan
3 maanden. Afwijkingen zijn alleen toegestaan met toestemming van de vergadering."
Dit Huishoudelijk Reglement is van kracht geworden op 13 Oktober 1996.
